TERRENO ESTRATÉGICO À VENDA NA AVENIDA TUPI PATO BRANCO/PR
Uma oportunidade diferenciada para investidores e incorporadores que buscam localização estratégica e alto potencial construtivo em Pato Branco.
Terreno com 2.479,00 m², localizado na Avenida Tupi, com impressionantes 65,57 metros de frente para uma das principais avenidas da cidade.
Destaques do imóvel
2.479,00 m² de área
62,57 metros de frente para a Avenida Tupi
Possibilidade de subdivisão em até 3 frações menores
Potencial para empreendimento vertical de até 20 andares, conforme as informações urbanísticas apresentadas
Excelente visibilidade e localização
Ideal para investidores, incorporadoras e construtoras
UM TERRENO COM VISÃO DE FUTURO
Localização privilegiada, amplo espaço e grande potencial de aproveitamento fazem deste imóvel uma excelente alternativa para quem procura uma área diferenciada para desenvolver um empreendimento de alto padrão ou projeto comercial e residencial.
Uma área que merece a atenção de quem pensa grande.
Destaco os pontos que tornam este imóvel uma venda rápida e vantajosa:
Localização: terreno com localização estratégica em visão de futuro, pois a expansão da avenida na região do trevo norte em Pato Branco refere-se às obras de duplicação e revitalização da Avenida Frei Policarpo (antiga BR-158), ligando o Trevo da Capeg ao Trevo da Cattani.
O projeto faz parte do planejamento de mobilidade urbana integrado.
Terreno de 2.479m2 total.
Com possibilidade de adquirir parte do terreno: 658 m2, 806 m2, 1.015m2. Conforme imagem em anexo.
Preço atrativo: O valor pretendido está ligeiramente abaixo da média da região, facilitando a negociação.
R$2.450,00 o m2.
Pronto para venda: Documentação 100% regularizada, sem pendências jurídicas ou financeiras (pronto para financiamento).
A matrícula do terreno está com a medida total, porém pronto para desmembrar a vista de compra.
Destaques do imóvel:
Permissão facilitada para o comércio de atacado/varejo, prestação de serviços urbanos e moradia verticalizada (prédios residenciais) no mesmo lote ou região.
Liberação de Edifícios com 20 pavimentos.
Frente comercial de grande potencial construtivo, tendo a opção em ter estacionamento na parte debaixo do térreo, caso haja interesse em construir salas comerciais.
Investimento em um dos únicos terrenos da Avenida Tupi em requisito metragem e localização estratégica.
Entre em contato com a Marcante Corretor de Imóveis e conheça todos os detalhes desta oportunidade.
Marcante Corretor de Imóveis
CRECI F-24894
